Vocês foram os únicos do evento a marcar prospecção ativa, com ticket acima de R$ 20.000. Abri o site por dentro, segui cada botão, puxei quantas pessoas pesquisam obra de franquia no Google e olhei o Instagram e os anúncios que estão no ar.
A ficha da Expert chegou pelo formulário do evento em 18 de setembro. Duas respostas dela não apareceram em nenhuma outra empresa.
Com um ticket assim vocês não precisam de muita gente chegando, precisam da pessoa certa: quem acabou de assinar com uma franqueadora e ainda não escolheu quem faz a obra. Uma obra fechada paga mais de um ano da verba que vocês declararam, e a conta está na seção 05.
Obra entregue em 30 a 45 dias, 97% no prazo, loja de shopping, de rua e em prédio histórico, ART e PPCI incluídos, financiamento da obra. E uma oferta que concorrente nenhum que eu achei tem: a análise de localização do ponto antes de assinar o aluguel. Isso vira anúncio quase sem reescrever.
A verba existe e está rodando. O que as seções 02 e 04 mostram é para onde ela está indo hoje, e por que dela sai pouco contato.
Abri o código do expertfranquias.com.br em 23 de setembro, do jeito que faço em toda análise, e segui cada botão até onde ele leva.
Quem preenche nome, e-mail, telefone e a descrição do projeto vê na tela "Mensagem enviada! Entraremos em contato em breve", e os campos se apagam. No código não existe envio: nem e-mail, nem planilha, nem WhatsApp. A mensagem some ali. A pessoa fica esperando o retorno e vocês nunca souberam que ela existiu.
Não tem Google Analytics, gerenciador de tags nem pixel do Meta. É o que contaria quantas pessoas entraram, de onde vieram e em qual botão tocaram. Sem isso, clique perdido não aparece em relatório nenhum. E o anúncio do Meta fica sem saber quem virou contato, então não tem como aprender a procurar mais gente parecida.
A imagem de prévia que o site anuncia (og-image.jpg) não existe no servidor. Quando alguém da Expert manda o endereço para um franqueado na prospecção, a mensagem chega sem imagem, só com o texto. Numa venda que depende de prospecção ativa, é a primeira impressão de cada contato.
Pôr o 55 nos nove links, fazer o formulário cair no WhatsApp de quem atende e instalar a medição. Nada disso depende de refazer o site. A gente faz com o acesso de vocês, e o primeiro mês de anúncio já começa medido.
Puxei do Google quantas pessoas pesquisam, por mês, o que a Expert vende. Brasil inteiro, porque vocês atendem o país.
| O que a pessoa digita | Buscas por mês | Clique no topo |
|---|---|---|
| obra para franquia | 0 | sem leilão |
| construtora para franquias | 0 | sem leilão |
| gestão de obras franquias | 0 | sem leilão |
| arquitetura para franquias | 10 | R$ 5,84 a 19,63 |
| reforma de loja | 50 | R$ 3,50 a 12,07 |
| obra comercial | 50 | R$ 4,32 a 13,75 |
| reformas em porto alegre (RS) | 170 | R$ 3,62 a 14,85 |
| empreiteiras porto alegre (RS) | 210 | R$ 2,86 a 10,66 |
Quem acabou de comprar uma franquia recebe da franqueadora o manual da loja e, muitas vezes, uma lista de fornecedores. Ele não digita "obra para franquia" no Google porque não sabe que existe empresa especializada nisso. Por isso anúncio no Google, sozinho, não resolveria o problema de vocês: a busca que ele pagaria quase não existe.
Depois de uma prospecção ou de um anúncio no Instagram, a pessoa procura o nome da empresa antes de responder. Aparecer ali com o site certo custa centavos por mês, e é o que fecha o ciclo da prospecção ativa que vocês já fazem.
O Meta deixa escolher quem vê o anúncio por interesse e por comportamento: quem segue franquias, feiras e associações de franchising, quem é dono de pequeno negócio. É a gente que vai abrir a loja, mesmo sem saber ainda que precisa da Expert. E a isca pronta para ela é a que vocês já têm no site: a análise do ponto antes de assinar o aluguel.
Olhei o perfil @expert.franquias, os últimos doze posts e a biblioteca de anúncios do Meta, que é pública e mostra tudo que uma página tem no ar.
O site diz "gestão e execução de obras para franquias". O perfil se chama "Expert Obras | Residenciais, Comerciais, Franquias", a bio oferece financiamento de construção, reforma e incorporação, e um dos posts pede "comente REFORMA". Quem responde a isso é, em boa parte, gente reformando casa, com orçamento e prazo que não são os de vocês. Anúncio que fala com todo mundo traz pedido de todo tamanho, e quem filtra no fim é o comercial.
No Meta, a mesma peça mostrada por mais de um ano para o mesmo público vai perdendo alcance e ficando mais cara a cada mês, porque quem ia responder já respondeu. O normal é trocar a cada duas ou três semanas. Pela biblioteca não dá para ver quanto gastaram nem quem viu, então fica a pergunta para a conversa: para onde esses dois anúncios mandam a pessoa? Se for para o site, a seção 02 explica por que nada volta.
Parece detalhe, e para quem vai entregar R$ 20.000 na mão de alguém não é. A pessoa que confere as duas páginas antes de chamar vê números diferentes. Vale escolher um, com a fonte, e repetir o mesmo em todo lugar.
É o único post que cita marca, metragem e prazo ao mesmo tempo. É esse formato que o franqueado quer ver antes de chamar: a marca dele, ou uma parecida, com a loja pronta e a data. Se são mais de 80 unidades, são mais de 80 posts desse, e cada um vira anúncio.
| Quem anuncia obra de loja e franquia no Meta hoje | Anúncios no ar | Para onde manda |
|---|---|---|
| Grota Engenharia (SP) | 13 | WhatsApp e formulário |
| Galli Engenharia | 4 | formulário |
| Expert Franquias | 2 | a conferir |
Feita com o que vocês escreveram na ficha: verba de R$ 500 a R$ 1.000 por mês e ticket acima de R$ 20.000. Uso o topo da verba e o piso do ticket, que é o lado mais pessimista.
Sem custo separado. Tudo abaixo entra no serviço, e nada aqui é tarefa sua.
Dessas 36, duas são de indústria e B2B e várias vendem serviço de ticket alto. Nenhuma vende por impulso: é visita, proposta e contrato, com o mesmo ciclo longo de uma obra de loja.
E tem caso publicado, aberto, com a conta inteira à mostra: uma clínica de olhos de bairro em São Paulo tirou 663 agendamentos em quatro meses, a R$ 6,95 cada, com busca no Google e o Perfil no Google arrumado, que são as duas coisas de que este documento fala. E uma loja de revestimentos saiu de nenhuma venda pela internet para R$ 31,7 mil em oito meses.
Os números da carteira saíram do Google Ads e do Meta em 16/09/2026, conta por conta, somando tudo e não um caso escolhido a dedo. Os dois casos são de outras empresas, de outros ramos: mostram o que já aconteceu, não o que vai acontecer aqui.
A conta de anúncio do Meta e a do Google ficam no CNPJ de vocês. O pixel, o analytics e o gerenciador de tags são propriedade de vocês, e os públicos formados a partir de quem visitou o site nascem dentro dessas contas. A Altavance entra com acesso de administrador.
No dia em que a parceria terminar, ninguém precisa pedir nada de volta. O histórico de campanha, os públicos e a medição continuam onde estão.
Os consertos do site levam uma semana e não gastam verba. O que não faz sentido é trocar anúncio, agência ou verba antes disso, porque qualquer campanha nova cairia nos mesmos nove botões. Quem acompanha isso com vocês é o Rodrigo Queiroz.
